1. RHEINLAGE REES LUXUS DG WOHNUNG

LAGE

Rees ist die älteste Stadt am unteren Niederrhein mit ca. 22.000 Ew. Rees hat eine Rheinpromenade mit zahlreichen Cafés und den bekannten Kunstobjekten „Zwiegespräch“ und "Rhinkieker" .Über die Autobahn A3 (Richtung Arnheim) ist die Stadt vom Ruhrgebiet aus in knapp 30 Minuten erreichbar. Vom Schiffsanleger starten Rheintouren (z.. in die nahegelegenen Niederlande). Gute Bedingungen gibt es für Spaziergänger und Radfahrer auf den Wegen entlang des Rheins.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Direkt an der Rheinfront bieten wir diese Eigentumswohnung im exklusiv ausgebauten Dachgeschoss zum Verkauf an. Ein Lift bringt sie bis zur Eingangstür und führt von dort in den Loftartigen Wohn– und Essbereich. Eine luxuriöse offene Küche schließt sich harmonisch an. Ein großzügiger Schlafraum mit begehbarem Schrank und dem großen Bad erreicht man durch einen schmalen Flur. Eine Galerie ist für verschiedene Nutzung über die Innentreppe erreichbar. Alle Räume haben Rheinblick. Den perfekten Ausblick bietet eine große Loggia .
Ein perfektes Penthouse für den Creativen welcher relaxt tätig sein möchte oder der Ort für entspanntes Leben mit sportlichem Freizeitwert.

AUSSTATTUNG

Edles Parkett in Form von Landhausdielen, Fußbodenheizung, IT-Vernetzung aller Räume, designte „Miele“ Küche , großer begehbarer Kleiderschrank , Dampfdusche und runde Wanne im Badbereich, Split –Klimaanlage für alle Räume, Galerietreppe mit feinem Holz und Edelstahlgeländer , ein offener Kamin ist möglich. Hausmeister und Hausreinigung sind obligatorisch. Das Wohngeld beträgt zur Zeit ca. € 3.- /qm.

Wohnfläche	137 qm
Nutzfläche	13 qm .plus 2 Kellerräume . Gemeinschaftlicher Waschraum
Schlafzimmer.Bedroom	1
Badezimmer.Bathroom.	1
Gäste WC	1
Air condition / Zentralheizung. heating	Aircond. W/K - Fußbodenheizung
Garage . Parking	nein Jahresparkschein notwendig
Rheinblick	ja 1. Lage
Kaufpreis Price	465 000 .- €
Ref.No: EWR 71011
Provision	3,57% incl. 19% MwSt